Bezpečný prodej
nemovitosti s advokátní úschovou
Připravíme smlouvy, nastavíme bezpečný průběh transakce a zajistíme advokátní úschovu kupní ceny. Vše přehledně, srozumitelně a za předem jasnou cenu.
Advokátní úschova kupní ceny
Peníze v bezpečí na úschovním účtu advokáta
Smlouvy připravené na míru
Kupní smlouva a rezervační smlouva připravené na míru
Jedna jasná cena za celý balíček
Transparentní cenotvorba bez skrytých položek
Vždy plnohodnotný advokát
Práci nedelegujeme na studenty ani koncipienty. Každý případ řeší advokát se specializací na realitní transakce.
Kompletní právní servis
Co přesně řešíme
Zaměřujeme se na kompletní právní servis převodu nemovitosti. Nemusíte řešit několik různých dodavatelů — vše je právně sladěné a vedené jedním advokátem.
Rezervační smlouva
Připravíme rezervační smlouvu se správným nastavením podmínek a zohledněním specifik vaší transakce.
Kupní smlouva
Smluvní dokumentace přesně na míru vaší nemovitosti a konkrétním podmínkám převodu.
Advokátní úschova
Kupní cena je bezpečně uložena na úschovním účtu advokáta a uvolněna až po splnění podmínek.
Koordinace právních kroků
Celý převod vedeme od začátku do konce. Hlídáme termíny, podmínky i právní návaznosti.
Klíčový prvek bezpečné transakce
Proč advokátní úschova
Advokátní úschova kupní ceny je nejdůležitější prvek bezpečného převodu nemovitosti. Bez ní riskujete, že peníze odejdou dříve, než je vše právně zajištěno.
S advokátní úschovou máte jistotu
Kupní cena není posílána přímo
Peníze nejdou z účtu na účet bez kontroly. Advokátní úschova zajistí, že platba proběhne pouze za splnění dohodnutých podmínek.
Peníze se uvolní až po splnění podmínek
Kupní cena se z úschovy uvolní teprve tehdy, když jsou splněny předem jasně sjednané podmínky — například zápis do katastru.
Smlouvy a úschova jsou vzájemně sladěné
Kupní smlouva a smlouva o úschově tvoří jeden právní celek. Nejsou to dva nezávislé dokumenty od různých dodavatelů.
Celý převod má jasná pravidla
Od podpisu smlouvy po předání nemovitosti — každý krok má svůj řád, termín a právní zakotvení.
Vyšší právní jistota pro obě strany
Prodávající ví, že peníze jsou připraveny. Kupující ví, že platí až za splnění podmínek. Obě strany jsou v bezpečí.
Peníze jsou vedeny odděleně
Prostředky v úschově jsou uloženy na zvláštním úschovním účtu odděleně od peněz ostatních klientů i od vlastních peněz advokáta. Nemohou být postiženy případnými dluhy advokáta.
Automatické notifikace o pohybech
O každém pohybu na úschovním účtu jsou klienti automaticky informováni e-mailem přímo bankou. Máte přehled v reálném čase bez nutnosti cokoliv hlídat.
Pojištění vkladu u banky
Finanční prostředky v advokátní úschově jsou uloženy na speciálním úschovním účtu u Moneta Money Bank nebo UniCredit Bank a jsou pojištěny v souladu se zákonem o pojištění vkladů.
Pojištění profesní odpovědnosti advokáta
Advokát je pojištěn pro případ škody vzniklé při výkonu advokacie až do výše 40 000 000 Kč. Vaše peníze jsou chráněny i pro případ pochybení.
Garanční fond České advokátní komory
Česká advokátní komora provozuje Garanční fond, ze kterého lze v krajním případě nahradit škodu způsobenou advokátem. Další vrstva ochrany pro obě strany transakce.
Partnerské banky pro úschovu
Transparentní cenotvorba
Kolik to stojí
Cena za kompletní právní servis převodu nemovitosti. Žádné skryté položky.
- Nastavení podmínek transakce se zohledněním specifik dané transakce
- Prověření aktuálního stavu zápisu v katastru nemovitostí (zástavy, věcná břemena, poznámky) z pohledu prodávajícího před převodem
- Příprava rezervační smlouvy
- Příprava kupní smlouvy
- Příprava smlouvy o advokátní úschově
- Zajištění advokátní úschovy kupní ceny na úschovním účtu u Moneta Money Bank nebo UniCredit Bank
- Pojištění vkladu u banky, pojištění profesní odpovědnosti advokáta do 40 mil. Kč a ochrana Garančním fondem ČAK
- Příprava a podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
- Koordinace s bankou a zapracování požadavků banky při financování hypotékou
- Běžná komunikace s účastníky transakce
- Standardní zapracování připomínek v běžném rozsahu
- Koordinace právního průběhu transakce
Kalkulačka ceny
Vaše odhadovaná cena
20 000 Kč
za kompletní právní servis včetně advokátní úschovy
Jak spolupráce probíhá
Precizně a s individuálním přístupem
Balíčky jsou dobrý výchozí bod — ale každá transakce má svá specifika. Proto cenu vždy potvrzujeme až po prostudování konkrétního případu.
Ozvěte se nám
Napište e-mail, vyplňte formulář nebo rovnou vyberte balíček. Stačí pár vět o tom, co aktuálně řešíte.
Potvrdíme cenu
Cenu vždy potvrzujeme po upřesnění zadání a prostudování zaslaných podkladů — zohledňujeme individuální podmínky každého případu. Žádná paušální čísla bez znalosti věci.
Zkompletujeme podklady
Sdělíme vám přesně, co budeme potřebovat. Společně zajistíme vše nutné k hladkému průběhu transakce.
Vše předáme hotové
Ve sjednaném termínu celou transakci zpracujeme a potřebné dokumenty podáme, kam patří — papírově i elektronicky.
Pro realitní kanceláře a developery
Naše služby nabízíme realitním kancelářím, developerům i individuálním klientům. Hledáte spolehlivého advokáta pro transakce vašich klientů?
Pro realitní kanceláře a developery jsme připraveni sjednat dlouhodobou spolupráci za individuálních podmínek — cenotvorbu, způsob komunikace i procesní nastavení přizpůsobíme vašim potřebám.
Kompletní zajištění transakce včetně úředního ověření podpisů v našich reprezentativních kancelářích na adrese Triniti Office Center, Trnitá 500/9, 602 00 Brno — hned vedle Vaňkovky, nad kavárnou J&T.
Kancelář
Triniti Office Center
Trnitá 500/9, 602 00 Brno
(hned vedle Vaňkovky, nad J&T kavárnou)
Individuální podmínky spolupráce
Pro realitní kanceláře se zájmem o dlouhodobou spolupráci jsme připraveni sjednat individuální podmínky — cenotvorbu, způsob komunikace i procesní nastavení.
Rychlé zpracování
Dokumentace připravená v řádu dnů, ne týdnů. Vaše transakce nezpomalujeme.
Transparentní cenotvorba
Jasná cena předem — žádné překvapení pro vás ani vaše klienty.
Profesionální přístup
Komunikace na úrovni, kterou očekáváte. Srozumitelně a bez zbytečných komplikací.
Nezávazně poptat
bezpečný převod
Vyplňte krátký formulář a ozveme se vám. Zhodnotíme vaši situaci, navrhneme nejvhodnější právní řešení a potvrdíme konečnou cenu. Bez závazku.